Die Grundstücke befinden sich am Ortsrand der Katastralgemeinde Gleißenfeld, direkt unter der Ruine Türkensturz (Naturpark). Gleißenfeld liegt an der B54 (Wechselbundesstraße) zwischen Seebenstein und Scheiblingkirchen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die A2 und die S6, Südautobahn und Semmering-Schnellstraße sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, Bahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar.
Die gesamte Infrastruktur (Supermarkt, Trafik, Bank, Ärztezentrum, Kindergarten Volksschule, etc.) sind in 5 Autominuten zu erreichen,
Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in 8 Minuten, Wiener Neustadt in 15 Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtsgrenze ist in 30 Minuten zu erreichen.
Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I und II, 2 WE pro Parzelle. Laut Auskunft der Gemeinde wären auch Doppelhaus- oder Reihenhausprojekte möglich.
Kanal-, Strom-, Ortswasserleitungs- und Gasanschluss an der Straße vorhanden.
Es besteht kein Bauzwang. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist noch zu bezahlen (siehe Beilage - Förderung bis max. € 6.000,-- möglich).
Die Lage ist teils landwirtschaftlich geprägt und sehr idyllisch, der Naturpark Türkensturz sowie das gesamte Pittental bis hin zum Wechsel sind ein beliebtes Wander-, Sport- und Ausflugsgebiet mit einem großen durchdachten Freizeitangebot.
Kaufpreise:
€ 130,--/m² zuzüglich Aufschließungskosten + 3% Vermittlungsprovision
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises
Kosten der Vertragserrichtung - Notar oder Anwalt
Eventuell Kosten der Bankfinanzierung
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte:
Christian H. Novotny, 0676/49 000 45, novotnyimmo@aon.at
Peter Payr, 0664/300 62 19
Ausschreibung_Baugrundstücke_Gleißenfeld.pdf herunterladen (2 MB)
